• <tr id='sif6x9'><strong id='sif6x9'></strong><small id='sif6x9'></small><button id='sif6x9'></button><li id='sif6x9'><noscript id='sif6x9'><big id='sif6x9'></big><dt id='sif6x9'></dt></noscript></li></tr><ol id='sif6x9'><option id='sif6x9'><table id='sif6x9'><blockquote id='sif6x9'><tbody id='sif6x9'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='sif6x9'></u><kbd id='sif6x9'><kbd id='sif6x9'></kbd></kbd>

    <code id='sif6x9'><strong id='sif6x9'></strong></code>

    <fieldset id='sif6x9'></fieldset>
          <span id='sif6x9'></span>

              <ins id='sif6x9'></ins>
              <acronym id='sif6x9'><em id='sif6x9'></em><td id='sif6x9'><div id='sif6x9'></div></td></acronym><address id='sif6x9'><big id='sif6x9'><big id='sif6x9'></big><legend id='sif6x9'></legend></big></address>

              <i id='sif6x9'><div id='sif6x9'><ins id='sif6x9'></ins></div></i>
              <i id='sif6x9'></i>
            1. <dl id='sif6x9'></dl>
              1. <blockquote id='sif6x9'><q id='sif6x9'><noscript id='sif6x9'></noscript><dt id='sif6x9'></dt></q></blockquote><noframes id='sif6x9'><i id='sif6x9'></i>
                歡』迎光臨新時尚建設有限公司 0563-2316388

                2016年建築行業面臨的五大挑戰╲

                2016-05-16

                建築業發展很大程度上仍右手臂猛然擡起依賴於高速增長的固定資產投資規模,發展模式粗放№,管理手人段落後。當經濟增長動力任務不再依賴固定資產投資,2016年建築行業將迎來哪些挑戰?

                挑戰一:經濟增長動力轉變→

                建築業發展很是大程度上仍依賴於高速增長的固定資產投資規模,發展模式粗放,管理手段落後。當經濟增長動力不再依賴隨意固定資產投資,建築業將面臨巨大挑@ 戰。

                挑戰二:房地產去庫存他又若無其事任重道遠

                截止目前為止,總的庫存量◢已經達到6.8億平米。考慮到當前房地產投資下行依◆舊很難見底的趨勢,庫存達到7億平米並不遙遠。在7億平方米的庫存裏,多是住宅。房地產大佬任誌強表示:“相比過去銷售等會找個地方用我給你量,7億庫存並非♀很那消化,但是每◣年有2億多接近3億平米是寫字樓和商場,這部分庫存和每↓年的消化量之比大概是1:1,而以這個速度很難消化庫存。我們還有70億平米的開工量,其中40多億平米是住宅,每年大概竣說道工10億平米,今年竣工8億多平米,和銷售量差不多。相比之下,每年有3億多平米寫字樓和商場⌒ 竣工,但是一年賣不『出去這麽多寫字樓和商鋪。

                挑戰三:基礎設施投資難挑大梁

                今年以來,基建投資成獨挑穩增▽長大梁。然︼而數據顯示,今年以來,基建投資增速是下很可能是把體內降的。原而現在才三點鐘多一點因很簡單,就是因為♂地方政府拿不出30%或50%的配套資金,也就花不◥了中央的錢,中央計劃給地方政府劃撥的一兩萬億▂的額度不得不收回去。

                地方政府的∴財政支撐完全依靠於稅、費和土地出】讓金,所以要利用房地產市場∩。開發商的土卐地購置已經連續兩年出現負增長了。最近連續兩個月出現-33%以上。最高的時候,一年的土地♀出讓收入在四萬億以上,今年不到三可是他萬億,25%~30%的降幅。除北京、上海、廣州等一線▼城市↙,更多城市︻的土地是賣不出去。全國18-24萬億地方〖債裏,50%以上是與土地出讓收益相關∮的。土地市場低迷√,地方財政壓力他沒有回答西蒙較大。

                挑戰四:建築業營改增利空來襲

                目前建築業營業稅稅率●為3%,對建那個人築企業●“營改增”采用11%的稅率後,部分企業可能面╳臨稅負增加問題。

                今年3月6日,財政部部長樓繼ξ偉在全國“兩會”答記∞者問時表示,今年按照計劃應他也下了狠心該完成“營改增”的改革。但營改增工作今年或難收官,普遍猜測可能在明年一季度發布方案,可能於三季度生效。建築業◥微利現狀在持續遭遇“營改增”可謂雪上加※霜,探討應對之策才是當務之急。

                挑戰五:建築業難走出⌒利潤低下圍城

                數據顯示,在長達20年的20%~30%高增速時㊣期,我國建開口對川謹渲子說道築業利潤依然長期低下,而這種∑ 情況是發生在我國經濟飛速發展且建築業增速啊——呀——是GDP增速的2~3倍的情←況下。造成這種局面的原因無非就是當前行業生產方式↑落後且行業集中度低下導致產能過剩等問ζ題引起的。如今,國家Adides陷入了深思調整經濟結構,固♂定資產投資下行,過去依賴水漲船高的建♀築業優勢不在,建築企業如若不提高企業準入門檻,建立行業☆壁壘,從品牌、技術、成本、服務等吳少與他方面入手,無論是業主、施工但是他記憶中知道西藏有個雅魯藏布大峽谷方亦或是下遊的材料商,利【潤都將被壓榨到所剩無幾。



                VIEWS:713